福州保障房标准设计图集公示 含12种标准户型(图

更新时间:2021-07-27

  保障性住房设计向来不及商品房的设计,为解决这个突出问题,福州市城乡建设委员会开展了“保障房标准化设计专题”研究工作,要为福州市保障性住房设计提供示范和样板。

  昨日起,《福州市保障性住房标准化设计图集》正式面向社会进行公示,图集内提供了12种标准户型(可上福州市建委网站查询)。公示期自2015年5月20日至2015年6月5日,市民可将意见看法发送至公共邮箱:。

  据了解,福州市建委在广泛开展保障性住房标准化设计调研、居住时态调查、征集福州市保障性住房优秀方案工作基础上,委托福州市建筑设计院对优秀方案进行整理、深化和提升,并编制了《福州市保障性住房标准化设计图集》,现在已通过了专家评审。

  该图集主要通过标准化设计,有针对性地解决保障中低收入人群的居住需求,重视保障性住房的适用性、环境性、经济性、安全性,并适当考虑了与住宅工业化对接的可能性,以提高福州市保障性住房的设计和建设水平。

  据介绍,该图集包含建筑面积45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡五类标准户型,除了75㎡提供4种标准户型外,其余户型各有2种标准户型,共12种标准户型,经过组合形成7个组合单体平面图,这些户型组合平面具有合理性和可实施性。

  每个标准户型在内部空间布局,户型的标准化与灵活使用,以及不同类型户型之间的演变与接口,户型配置及面宽控制及利用等方面均有一定特色。每个标准户型的户型净面积及各主要功能空间的使用面积进行计算标明,以方便户型比较及选用。图集通过对各使用空间的家具进行研究调研,设计确定了各家具模块的标准尺度及相应的合理使用空间。

  此次设计相对人性化,光是卫生间就有三种可供选择的标准模块。据介绍,此种设计理念主要根据户型模块的不同标准及户型特点,在厨房使用面积不小于4㎡,三洁具卫生间使用面积不小于2.5㎡的前提下,对12个户型的厨房及卫生间进行了精细化及模块化的设计。

  对起居室、餐厅、卧室的主要家具模块亦进行设计确定,控制了各功能空间的基本尺寸,为标准化、精细化设计提供了很好的基础。按照较为常用的建筑高度54m以下(18层左右)及100m以下(34层左右)的住宅设计交通及疏散的要求,对公共交通核心部分设计了2个基本的交通核心筒模块。

  另外,在置换使用不同的交通核心筒模块时,应充分考虑公摊比例及电梯服务标准的问题。

  据了解,该图集将适用于新建的福州市保障房,亦可作为普通住宅设计。图集编制人员对标准化设计成果进行了实际工程的模拟和比对,通过模拟比对,设计成果可满足3.0-3.3的容积率开发强度,日照标准可满足大寒日1-3小时的要求。对高厚比相对较大及体型变化较大的户型组合平面4及户型组合平面6,编制人员进行了结构电算,其指标均在合理范围内。返回搜狐,查看更多



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